Crédit immobilier 321000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 321000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 321000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 1993 € pour un crédit immobilier de 321000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 37665 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1993€
  • Montant des intérêts : 37665€

Quel salaire mensuel pour emprunter 321000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 321000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 1993 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6039 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 321000 euros (mensualité de 1993€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1993 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 19236 € 4680 € 301764 €
2 ans 19524 € 4392 € 282240 €
3 ans 19818 € 4098 € 262422 €
4 ans 20117 € 3799 € 242305 €
5 ans 20421 € 3495 € 221884 €
6 ans 20730 € 3186 € 201154 €
7 ans 21043 € 2873 € 180111 €
8 ans 21360 € 2556 € 158751 €
9 ans 21684 € 2232 € 137067 €
10 ans 22012 € 1904 € 115055 €
11 ans 22342 € 1574 € 92713 €
12 ans 22681 € 1235 € 70032 €
13 ans 23023 € 893 € 47009 €
14 ans 23372 € 544 € 23637 €
15 ans 23724 € 192 € 0 €