Crédit immobilier 421000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 421000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 421000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2613 € pour un crédit immobilier de 421000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 49399 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2613€
  • Montant des intérêts : 49399€

Quel salaire mensuel pour emprunter 421000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 421000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2613 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7918 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 421000 euros (mensualité de 2613€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2613 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 25214 € 6142 € 395786 €
2 ans 25596 € 5760 € 370190 €
3 ans 25981 € 5375 € 344209 €
4 ans 26373 € 4983 € 317836 €
5 ans 26772 € 4584 € 291064 €
6 ans 27176 € 4180 € 263888 €
7 ans 27587 € 3769 € 236301 €
8 ans 28004 € 3352 € 208297 €
9 ans 28425 € 2931 € 179872 €
10 ans 28854 € 2502 € 151018 €
11 ans 29291 € 2065 € 121727 €
12 ans 29734 € 1622 € 91993 €
13 ans 30183 € 1173 € 61810 €
14 ans 30639 € 717 € 31171 €
15 ans 31101 € 255 € 0 €