Crédit immobilier 421000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 421000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 421000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 1764 € pour un crédit immobilier de 421000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 108201 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1764€
  • Montant des intérêts : 108201€

Quel salaire mensuel pour emprunter 421000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 421000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 1764 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5345 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 421000 euros (mensualité de 1764€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1764 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 13284 € 7884 € 407716 €
2 ans 13538 € 7630 € 394178 €
3 ans 13798 € 7370 € 380380 €
4 ans 14063 € 7105 € 366317 €
5 ans 14333 € 6835 € 351984 €
6 ans 14607 € 6561 € 337377 €
7 ans 14888 € 6280 € 322489 €
8 ans 15168 € 6000 € 307321 €
9 ans 15464 € 5704 € 291857 €
10 ans 15759 € 5409 € 276098 €
11 ans 16061 € 5107 € 260037 €
12 ans 16369 € 4799 € 243668 €
13 ans 16683 € 4485 € 226985 €
14 ans 17003 € 4165 € 209982 €
15 ans 17329 € 3839 € 192653 €
16 ans 17662 € 3506 € 174991 €
17 ans 17999 € 3169 € 156992 €
18 ans 18344 € 2824 € 138648 €
19 ans 18696 € 2472 € 119952 €
20 ans 19056 € 2112 € 100896 €
21 ans 19419 € 1749 € 81477 €
22 ans 19792 € 1376 € 61685 €
23 ans 20172 € 996 € 41513 €
24 ans 20557 € 611 € 20956 €
25 ans 20952 € 216 € 0 €