Crédit immobilier 323000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 323000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 323000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 1596 € pour un crédit immobilier de 323000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 60049 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1596€
  • Montant des intérêts : 60049€

Quel salaire mensuel pour emprunter 323000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 323000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 1596 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4836 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 323000 euros (mensualité de 1596€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1596 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 13608 € 5544 € 309392 €
2 ans 13848 € 5304 € 295544 €
3 ans 14093 € 5059 € 281451 €
4 ans 14341 € 4811 € 267110 €
5 ans 14594 € 4558 € 252516 €
6 ans 14853 € 4299 € 237663 €
7 ans 15114 € 4038 € 222549 €
8 ans 15379 € 3773 € 207170 €
9 ans 15652 € 3500 € 191518 €
10 ans 15927 € 3225 € 175591 €
11 ans 16212 € 2940 € 159379 €
12 ans 16500 € 2652 € 142879 €
13 ans 16788 € 2364 € 126091 €
14 ans 17082 € 2070 € 109009 €
15 ans 17383 € 1769 € 91626 €
16 ans 17691 € 1461 € 73935 €
17 ans 18002 € 1150 € 55933 €
18 ans 18320 € 832 € 37613 €
19 ans 18642 € 510 € 18971 €
20 ans 18972 € 180 € 0 €