Crédit immobilier 323000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 323000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 323000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 1353 € pour un crédit immobilier de 323000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 83014 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1353€
  • Montant des intérêts : 83014€

Quel salaire mensuel pour emprunter 323000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 323000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 1353 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4100 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 323000 euros (mensualité de 1353€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1353 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 10188 € 6048 € 312812 €
2 ans 10383 € 5853 € 302429 €
3 ans 10581 € 5655 € 291848 €
4 ans 10785 € 5451 € 281063 €
5 ans 10991 € 5245 € 270072 €
6 ans 11202 € 5034 € 258870 €
7 ans 11418 € 4818 € 247452 €
8 ans 11635 € 4601 € 235817 €
9 ans 11859 € 4377 € 223958 €
10 ans 12086 € 4150 € 211872 €
11 ans 12317 € 3919 € 199555 €
12 ans 12554 € 3682 € 187001 €
13 ans 12794 € 3442 € 174207 €
14 ans 13039 € 3197 € 161168 €
15 ans 13290 € 2946 € 147878 €
16 ans 13545 € 2691 € 134333 €
17 ans 13803 € 2433 € 120530 €
18 ans 14069 € 2167 € 106461 €
19 ans 14337 € 1899 € 92124 €
20 ans 14613 € 1623 € 77511 €
21 ans 14892 € 1344 € 62619 €
22 ans 15180 € 1056 € 47439 €
23 ans 15468 € 768 € 31971 €
24 ans 15766 € 470 € 16205 €
25 ans 16068 € 168 € 137 €