Crédit immobilier 323000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 323000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 323000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2005 € pour un crédit immobilier de 323000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 37900 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2005€
  • Montant des intérêts : 37900€

Quel salaire mensuel pour emprunter 323000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 323000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2005 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6076 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 323000 euros (mensualité de 2005€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2005 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 19344 € 4716 € 303656 €
2 ans 19641 € 4419 € 284015 €
3 ans 19936 € 4124 € 264079 €
4 ans 20238 € 3822 € 243841 €
5 ans 20543 € 3517 € 223298 €
6 ans 20854 € 3206 € 202444 €
7 ans 21169 € 2891 € 181275 €
8 ans 21489 € 2571 € 159786 €
9 ans 21813 € 2247 € 137973 €
10 ans 22143 € 1917 € 115830 €
11 ans 22478 € 1582 € 93352 €
12 ans 22816 € 1244 € 70536 €
13 ans 23161 € 899 € 47375 €
14 ans 23511 € 549 € 23864 €
15 ans 23868 € 192 € 0 €