Crédit immobilier 331000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 331000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 331000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 1636 € pour un crédit immobilier de 331000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 61536 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1636€
  • Montant des intérêts : 61536€

Quel salaire mensuel pour emprunter 331000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 331000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 1636 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4958 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 331000 euros (mensualité de 1636€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1636 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 13951 € 5681 € 317049 €
2 ans 14197 € 5435 € 302852 €
3 ans 14448 € 5184 € 288404 €
4 ans 14702 € 4930 € 273702 €
5 ans 14962 € 4670 € 258740 €
6 ans 15226 € 4406 € 243514 €
7 ans 15495 € 4137 € 228019 €
8 ans 15768 € 3864 € 212251 €
9 ans 16044 € 3588 € 196207 €
10 ans 16332 € 3300 € 179875 €
11 ans 16620 € 3012 € 163255 €
12 ans 16909 € 2723 € 146346 €
13 ans 17209 € 2423 € 129137 €
14 ans 17513 € 2119 € 111624 €
15 ans 17821 € 1811 € 93803 €
16 ans 18135 € 1497 € 75668 €
17 ans 18456 € 1176 € 57212 €
18 ans 18781 € 851 € 38431 €
19 ans 19112 € 520 € 19319 €
20 ans 19450 € 182 € 0 €