Crédit immobilier 342000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 342000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 342000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 1690 € pour un crédit immobilier de 342000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 63581 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1690€
  • Montant des intérêts : 63581€

Quel salaire mensuel pour emprunter 342000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 342000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 1690 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5121 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 342000 euros (mensualité de 1690€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1690 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 14409 € 5871 € 327591 €
2 ans 14664 € 5616 € 312927 €
3 ans 14923 € 5357 € 298004 €
4 ans 15186 € 5094 € 282818 €
5 ans 15454 € 4826 € 267364 €
6 ans 15727 € 4553 € 251637 €
7 ans 16005 € 4275 € 235632 €
8 ans 16284 € 3996 € 219348 €
9 ans 16572 € 3708 € 202776 €
10 ans 16866 € 3414 € 185910 €
11 ans 17164 € 3116 € 168746 €
12 ans 17466 € 2814 € 151280 €
13 ans 17775 € 2505 € 133505 €
14 ans 18087 € 2193 € 115418 €
15 ans 18408 € 1872 € 97010 €
16 ans 18733 € 1547 € 78277 €
17 ans 19062 € 1218 € 59215 €
18 ans 19399 € 881 € 39816 €
19 ans 19740 € 540 € 20076 €
20 ans 20090 € 190 € 0 €