Crédit immobilier 350000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 350000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 350000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 2634 € pour un crédit immobilier de 350000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 29312 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2634€
  • Montant des intérêts : 29312€

Quel salaire mensuel pour emprunter 350000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 350000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 2634 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7982 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 350000 euros (mensualité de 2634€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2634 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 27049 € 4559 € 322951 €
2 ans 27417 € 4191 € 295534 €
3 ans 27790 € 3818 € 267744 €
4 ans 28168 € 3440 € 239576 €
5 ans 28549 € 3059 € 211027 €
6 ans 28938 € 2670 € 182089 €
7 ans 29331 € 2277 € 152758 €
8 ans 29729 € 1879 € 123029 €
9 ans 30133 € 1475 € 92896 €
10 ans 30541 € 1067 € 62355 €
11 ans 30958 € 650 € 31397 €
12 ans 31377 € 231 € 0 €