Crédit immobilier 378000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 378000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 378000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 2845 € pour un crédit immobilier de 378000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 31656 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2845€
  • Montant des intérêts : 31656€

Quel salaire mensuel pour emprunter 378000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 378000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 2845 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8621 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 378000 euros (mensualité de 2845€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2845 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 29217 € 4923 € 348783 €
2 ans 29614 € 4526 € 319169 €
3 ans 30017 € 4123 € 289152 €
4 ans 30424 € 3716 € 258728 €
5 ans 30838 € 3302 € 227890 €
6 ans 31256 € 2884 € 196634 €
7 ans 31682 € 2458 € 164952 €
8 ans 32107 € 2033 € 132845 €
9 ans 32550 € 1590 € 100295 €
10 ans 32989 € 1151 € 67306 €
11 ans 33438 € 702 € 33868 €
12 ans 33892 € 248 € 0 €