Crédit immobilier 378000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 378000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 378000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2346 € pour un crédit immobilier de 378000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 44354 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2346€
  • Montant des intérêts : 44354€

Quel salaire mensuel pour emprunter 378000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 378000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2346 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7109 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 378000 euros (mensualité de 2346€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2346 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 22637 € 5515 € 355363 €
2 ans 22979 € 5173 € 332384 €
3 ans 23326 € 4826 € 309058 €
4 ans 23678 € 4474 € 285380 €
5 ans 24036 € 4116 € 261344 €
6 ans 24399 € 3753 € 236945 €
7 ans 24768 € 3384 € 212177 €
8 ans 25142 € 3010 € 187035 €
9 ans 25520 € 2632 € 161515 €
10 ans 25907 € 2245 € 135608 €
11 ans 26298 € 1854 € 109310 €
12 ans 26695 € 1457 € 82615 €
13 ans 27099 € 1053 € 55516 €
14 ans 27507 € 645 € 28009 €
15 ans 27923 € 229 € 0 €