Crédit immobilier 428000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 428000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 428000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2657 € pour un crédit immobilier de 428000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 50220 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2657€
  • Montant des intérêts : 50220€

Quel salaire mensuel pour emprunter 428000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 428000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2657 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8052 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 428000 euros (mensualité de 2657€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2657 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 25640 € 6244 € 402360 €
2 ans 26027 € 5857 € 376333 €
3 ans 26421 € 5463 € 349912 €
4 ans 26820 € 5064 € 323092 €
5 ans 27224 € 4660 € 295868 €
6 ans 27635 € 4249 € 268233 €
7 ans 28053 € 3831 € 240180 €
8 ans 28477 € 3407 € 211703 €
9 ans 28902 € 2982 € 182801 €
10 ans 29345 € 2539 € 153456 €
11 ans 29786 € 2098 € 123670 €
12 ans 30237 € 1647 € 93433 €
13 ans 30693 € 1191 € 62740 €
14 ans 31156 € 728 € 31584 €
15 ans 31628 € 256 € 0 €