Crédit immobilier 328000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 328000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 328000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2036 € pour un crédit immobilier de 328000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 38487 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2036€
  • Montant des intérêts : 38487€

Quel salaire mensuel pour emprunter 328000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 328000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2036 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6170 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 328000 euros (mensualité de 2036€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2036 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 19644 € 4788 € 308356 €
2 ans 19944 € 4488 € 288412 €
3 ans 20245 € 4187 € 268167 €
4 ans 20550 € 3882 € 247617 €
5 ans 20860 € 3572 € 226757 €
6 ans 21177 € 3255 € 205580 €
7 ans 21495 € 2937 € 184085 €
8 ans 21820 € 2612 € 162265 €
9 ans 22150 € 2282 € 140115 €
10 ans 22486 € 1946 € 117629 €
11 ans 22824 € 1608 € 94805 €
12 ans 23169 € 1263 € 71636 €
13 ans 23518 € 914 € 48118 €
14 ans 23874 € 558 € 24244 €
15 ans 24234 € 198 € 0 €