Crédit immobilier 328000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 328000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 328000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 1374 € pour un crédit immobilier de 328000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 84299 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1374€
  • Montant des intérêts : 84299€

Quel salaire mensuel pour emprunter 328000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 328000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 1374 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4164 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 328000 euros (mensualité de 1374€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1374 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 10346 € 6142 € 317654 €
2 ans 10544 € 5944 € 307110 €
3 ans 10746 € 5742 € 296364 €
4 ans 10953 € 5535 € 285411 €
5 ans 11161 € 5327 € 274250 €
6 ans 11376 € 5112 € 262874 €
7 ans 11594 € 4894 € 251280 €
8 ans 11816 € 4672 € 239464 €
9 ans 12043 € 4445 € 227421 €
10 ans 12274 € 4214 € 215147 €
11 ans 12509 € 3979 € 202638 €
12 ans 12749 € 3739 € 189889 €
13 ans 12992 € 3496 € 176897 €
14 ans 13242 € 3246 € 163655 €
15 ans 13496 € 2992 € 150159 €
16 ans 13754 € 2734 € 136405 €
17 ans 14018 € 2470 € 122387 €
18 ans 14286 € 2202 € 108101 €
19 ans 14560 € 1928 € 93541 €
20 ans 14841 € 1647 € 78700 €
21 ans 15120 € 1368 € 63580 €
22 ans 15413 € 1075 € 48167 €
23 ans 15709 € 779 € 32458 €
24 ans 16011 € 477 € 16447 €
25 ans 16317 € 171 € 130 €