Crédit immobilier 378000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 378000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 378000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 1584 € pour un crédit immobilier de 378000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 97149 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1584€
  • Montant des intérêts : 97149€

Quel salaire mensuel pour emprunter 378000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 378000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 1584 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4800 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 378000 euros (mensualité de 1584€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1584 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 11929 € 7079 € 366071 €
2 ans 12158 € 6850 € 353913 €
3 ans 12392 € 6616 € 341521 €
4 ans 12630 € 6378 € 328891 €
5 ans 12871 € 6137 € 316020 €
6 ans 13118 € 5890 € 302902 €
7 ans 13368 € 5640 € 289534 €
8 ans 13626 € 5382 € 275908 €
9 ans 13886 € 5122 € 262022 €
10 ans 14153 € 4855 € 247869 €
11 ans 14424 € 4584 € 233445 €
12 ans 14700 € 4308 € 218745 €
13 ans 14981 € 4027 € 203764 €
14 ans 15265 € 3743 € 188499 €
15 ans 15564 € 3444 € 172935 €
16 ans 15860 € 3148 € 157075 €
17 ans 16164 € 2844 € 140911 €
18 ans 16474 € 2534 € 124437 €
19 ans 16789 € 2219 € 107648 €
20 ans 17112 € 1896 € 90536 €
21 ans 17440 € 1568 € 73096 €
22 ans 17774 € 1234 € 55322 €
23 ans 18114 € 894 € 37208 €
24 ans 18462 € 546 € 18746 €
25 ans 18816 € 192 € 0 €