Crédit immobilier 379000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 379000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 379000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 1498 € pour un crédit immobilier de 379000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 160103 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1498€
  • Montant des intérêts : 160103€

Quel salaire mensuel pour emprunter 379000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 379000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 1498 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4539 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 379000 euros (mensualité de 1498€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1498 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 8598 € 9378 € 370402 €
2 ans 8816 € 9160 € 361586 €
3 ans 9039 € 8937 € 352547 €
4 ans 9269 € 8707 € 343278 €
5 ans 9502 € 8474 € 333776 €
6 ans 9743 € 8233 € 324033 €
7 ans 9989 € 7987 € 314044 €
8 ans 10241 € 7735 € 303803 €
9 ans 10500 € 7476 € 293303 €
10 ans 10767 € 7209 € 282536 €
11 ans 11039 € 6937 € 271497 €
12 ans 11316 € 6660 € 260181 €
13 ans 11604 € 6372 € 248577 €
14 ans 11897 € 6079 € 236680 €
15 ans 12198 € 5778 € 224482 €
16 ans 12506 € 5470 € 211976 €
17 ans 12823 € 5153 € 199153 €
18 ans 13147 € 4829 € 186006 €
19 ans 13478 € 4498 € 172528 €
20 ans 13821 € 4155 € 158707 €
21 ans 14169 € 3807 € 144538 €
22 ans 14528 € 3448 € 130010 €
23 ans 14896 € 3080 € 115114 €
24 ans 15272 € 2704 € 99842 €
25 ans 15658 € 2318 € 84184 €
26 ans 16054 € 1922 € 68130 €
27 ans 16461 € 1515 € 51669 €
28 ans 16878 € 1098 € 34791 €
29 ans 17300 € 676 € 17491 €
30 ans 17742 € 234 € 0 €