Crédit immobilier 385000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 385000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 385000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 1902 € pour un crédit immobilier de 385000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 71575 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1902€
  • Montant des intérêts : 71575€

Quel salaire mensuel pour emprunter 385000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 385000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 1902 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5764 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 385000 euros (mensualité de 1902€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1902 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 16213 € 6611 € 368787 €
2 ans 16500 € 6324 € 352287 €
3 ans 16792 € 6032 € 335495 €
4 ans 17089 € 5735 € 318406 €
5 ans 17392 € 5432 € 301014 €
6 ans 17697 € 5127 € 283317 €
7 ans 18010 € 4814 € 265307 €
8 ans 18328 € 4496 € 246979 €
9 ans 18651 € 4173 € 228328 €
10 ans 18979 € 3845 € 209349 €
11 ans 19315 € 3509 € 190034 €
12 ans 19656 € 3168 € 170378 €
13 ans 20002 € 2822 € 150376 €
14 ans 20355 € 2469 € 130021 €
15 ans 20713 € 2111 € 109308 €
16 ans 21080 € 1744 € 88228 €
17 ans 21452 € 1372 € 66776 €
18 ans 21830 € 994 € 44946 €
19 ans 22214 € 610 € 22732 €
20 ans 22608 € 216 € 124 €