Crédit immobilier 385000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 385000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 385000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 1521 € pour un crédit immobilier de 385000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 162638 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1521€
  • Montant des intérêts : 162638€

Quel salaire mensuel pour emprunter 385000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 385000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 1521 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4609 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 385000 euros (mensualité de 1521€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1521 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 8726 € 9526 € 376274 €
2 ans 8947 € 9305 € 367327 €
3 ans 9173 € 9079 € 358154 €
4 ans 9405 € 8847 € 348749 €
5 ans 9642 € 8610 € 339107 €
6 ans 9887 € 8365 € 329220 €
7 ans 10137 € 8115 € 319083 €
8 ans 10393 € 7859 € 308690 €
9 ans 10656 € 7596 € 298034 €
10 ans 10926 € 7326 € 287108 €
11 ans 11202 € 7050 € 275906 €
12 ans 11484 € 6768 € 264422 €
13 ans 11774 € 6478 € 252648 €
14 ans 12074 € 6178 € 240574 €
15 ans 12378 € 5874 € 228196 €
16 ans 12693 € 5559 € 215503 €
17 ans 13014 € 5238 € 202489 €
18 ans 13342 € 4910 € 189147 €
19 ans 13679 € 4573 € 175468 €
20 ans 14025 € 4227 € 161443 €
21 ans 14382 € 3870 € 147061 €
22 ans 14744 € 3508 € 132317 €
23 ans 15117 € 3135 € 117200 €
24 ans 15499 € 2753 € 101701 €
25 ans 15891 € 2361 € 85810 €
26 ans 16292 € 1960 € 69518 €
27 ans 16704 € 1548 € 52814 €
28 ans 17130 € 1122 € 35684 €
29 ans 17562 € 690 € 18122 €
30 ans 18004 € 248 € 118 €