Crédit immobilier 387000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 387000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 387000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 2913 € pour un crédit immobilier de 387000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 32410 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2913€
  • Montant des intérêts : 32410€

Quel salaire mensuel pour emprunter 387000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 387000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 2913 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8827 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 387000 euros (mensualité de 2913€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2913 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 29916 € 5040 € 357084 €
2 ans 30323 € 4633 € 326761 €
3 ans 30734 € 4222 € 296027 €
4 ans 31152 € 3804 € 264875 €
5 ans 31578 € 3378 € 233297 €
6 ans 32003 € 2953 € 201294 €
7 ans 32442 € 2514 € 168852 €
8 ans 32879 € 2077 € 135973 €
9 ans 33325 € 1631 € 102648 €
10 ans 33779 € 1177 € 68869 €
11 ans 34239 € 717 € 34630 €
12 ans 34703 € 253 € 0 €