Crédit immobilier 437000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 437000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 437000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3289 € pour un crédit immobilier de 437000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 36598 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3289€
  • Montant des intérêts : 36598€

Quel salaire mensuel pour emprunter 437000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 437000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3289 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9967 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 437000 euros (mensualité de 3289€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3289 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 33777 € 5691 € 403223 €
2 ans 34236 € 5232 € 368987 €
3 ans 34701 € 4767 € 334286 €
4 ans 35172 € 4296 € 299114 €
5 ans 35649 € 3819 € 263465 €
6 ans 36134 € 3334 € 227331 €
7 ans 36626 € 2842 € 190705 €
8 ans 37122 € 2346 € 153583 €
9 ans 37626 € 1842 € 115957 €
10 ans 38139 € 1329 € 77818 €
11 ans 38656 € 812 € 39162 €
12 ans 39182 € 286 € 0 €