Crédit immobilier 388000 euros sur 10 ans (120 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 388000 euros sur 10 ans (120 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 388000 €
  • Taux d’emprunt : 1.2 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 10 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 10 ans (soit 120 mois), nous obtenons une mensualité de 3433 € pour un crédit immobilier de 388000 € avec un taux d’emprunt de 1.2 %, ainsi qu’un coût global de 23939 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3433€
  • Montant des intérêts : 23939€

Quel salaire mensuel pour emprunter 388000€ sur 10 ans ?

Avec un taux de1.2 %, un prêt immobilier de 388000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 120 mois (10 ans) implique une mensualité de 3433 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10403 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 388000 euros (mensualité de 3433€) sur 10 ans (120 mois) avec un taux nominal de 1.2% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3433 € et d'un taux nominal indicatif de 1.2 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 36741 € 4455 € 351259 €
2 ans 37185 € 4011 € 314074 €
3 ans 37633 € 3563 € 276441 €
4 ans 38088 € 3108 € 238353 €
5 ans 38548 € 2648 € 199805 €
6 ans 39012 € 2184 € 160793 €
7 ans 39482 € 1714 € 121311 €
8 ans 39960 € 1236 € 81351 €
9 ans 40442 € 754 € 40909 €
10 ans 40929 € 267 € 0 €