Crédit immobilier 391000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 391000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 391000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2427 € pour un crédit immobilier de 391000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 45879 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2427€
  • Montant des intérêts : 45879€

Quel salaire mensuel pour emprunter 391000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 391000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2427 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7355 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 391000 euros (mensualité de 2427€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2427 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 23420 € 5704 € 367580 €
2 ans 23773 € 5351 € 343807 €
3 ans 24132 € 4992 € 319675 €
4 ans 24496 € 4628 € 295179 €
5 ans 24868 € 4256 € 270311 €
6 ans 25242 € 3882 € 245069 €
7 ans 25624 € 3500 € 219445 €
8 ans 26010 € 3114 € 193435 €
9 ans 26403 € 2721 € 167032 €
10 ans 26802 € 2322 € 140230 €
11 ans 27207 € 1917 € 113023 €
12 ans 27618 € 1506 € 85405 €
13 ans 28035 € 1089 € 57370 €
14 ans 28458 € 666 € 28912 €
15 ans 28890 € 234 € 0 €