Crédit immobilier 397000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 397000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 397000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 2988 € pour un crédit immobilier de 397000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 33248 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2988€
  • Montant des intérêts : 33248€

Quel salaire mensuel pour emprunter 397000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 397000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 2988 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9055 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 397000 euros (mensualité de 2988€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2988 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 30685 € 5171 € 366315 €
2 ans 31103 € 4753 € 335212 €
3 ans 31526 € 4330 € 303686 €
4 ans 31950 € 3906 € 271736 €
5 ans 32386 € 3470 € 239350 €
6 ans 32827 € 3029 € 206523 €
7 ans 33274 € 2582 € 173249 €
8 ans 33726 € 2130 € 139523 €
9 ans 34183 € 1673 € 105340 €
10 ans 34647 € 1209 € 70693 €
11 ans 35118 € 738 € 35575 €
12 ans 35596 € 260 € 0 €