Crédit immobilier 497000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 497000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 497000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3740 € pour un crédit immobilier de 497000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 41622 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3740€
  • Montant des intérêts : 41622€

Quel salaire mensuel pour emprunter 497000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 497000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3740 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11333 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 497000 euros (mensualité de 3740€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3740 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 38407 € 6473 € 458593 €
2 ans 38930 € 5950 € 419663 €
3 ans 39459 € 5421 € 380204 €
4 ans 39993 € 4887 € 340211 €
5 ans 40537 € 4343 € 299674 €
6 ans 41088 € 3792 € 258586 €
7 ans 41646 € 3234 € 216940 €
8 ans 42214 € 2666 € 174726 €
9 ans 42781 € 2099 € 131945 €
10 ans 43368 € 1512 € 88577 €
11 ans 43956 € 924 € 44621 €
12 ans 44553 € 327 € 0 €