Crédit immobilier 497000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 497000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 497000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 3085 € pour un crédit immobilier de 497000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 58317 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3085€
  • Montant des intérêts : 58317€

Quel salaire mensuel pour emprunter 497000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 497000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 3085 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9348 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 497000 euros (mensualité de 3085€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3085 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 29769 € 7251 € 467231 €
2 ans 30218 € 6802 € 437013 €
3 ans 30675 € 6345 € 406338 €
4 ans 31138 € 5882 € 375200 €
5 ans 31609 € 5411 € 343591 €
6 ans 32086 € 4934 € 311505 €
7 ans 32572 € 4448 € 278933 €
8 ans 33062 € 3958 € 245871 €
9 ans 33564 € 3456 € 212307 €
10 ans 34069 € 2951 € 178238 €
11 ans 34584 € 2436 € 143654 €
12 ans 35106 € 1914 € 108548 €
13 ans 35636 € 1384 € 72912 €
14 ans 36174 € 846 € 36738 €
15 ans 36720 € 300 € 0 €