Crédit immobilier 497000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 497000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 497000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 1964 € pour un crédit immobilier de 497000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 209950 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1964€
  • Montant des intérêts : 209950€

Quel salaire mensuel pour emprunter 497000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 497000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 1964 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5952 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 497000 euros (mensualité de 1964€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1964 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 11270 € 12298 € 485730 €
2 ans 11556 € 12012 € 474174 €
3 ans 11848 € 11720 € 462326 €
4 ans 12149 € 11419 € 450177 €
5 ans 12456 € 11112 € 437721 €
6 ans 12770 € 10798 € 424951 €
7 ans 13094 € 10474 € 411857 €
8 ans 13426 € 10142 € 398431 €
9 ans 13764 € 9804 € 384667 €
10 ans 14113 € 9455 € 370554 €
11 ans 14469 € 9099 € 356085 €
12 ans 14835 € 8733 € 341250 €
13 ans 15210 € 8358 € 326040 €
14 ans 15594 € 7974 € 310446 €
15 ans 15989 € 7579 € 294457 €
16 ans 16394 € 7174 € 278063 €
17 ans 16808 € 6760 € 261255 €
18 ans 17238 € 6330 € 244017 €
19 ans 17670 € 5898 € 226347 €
20 ans 18116 € 5452 € 208231 €
21 ans 18574 € 4994 € 189657 €
22 ans 19044 € 4524 € 170613 €
23 ans 19526 € 4042 € 151087 €
24 ans 20018 € 3550 € 131069 €
25 ans 20525 € 3043 € 110544 €
26 ans 21044 € 2524 € 89500 €
27 ans 21577 € 1991 € 67923 €
28 ans 22122 € 1446 € 45801 €
29 ans 22681 € 887 € 23120 €
30 ans 23256 € 312 € 0 €