Crédit immobilier 497000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 497000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 497000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 2456 € pour un crédit immobilier de 497000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 92397 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2456€
  • Montant des intérêts : 92397€

Quel salaire mensuel pour emprunter 497000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 497000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 2456 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7442 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 497000 euros (mensualité de 2456€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2456 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 20942 € 8530 € 476058 €
2 ans 21311 € 8161 € 454747 €
3 ans 21687 € 7785 € 433060 €
4 ans 22069 € 7403 € 410991 €
5 ans 22459 € 7013 € 388532 €
6 ans 22855 € 6617 € 365677 €
7 ans 23259 € 6213 € 342418 €
8 ans 23668 € 5804 € 318750 €
9 ans 24087 € 5385 € 294663 €
10 ans 24510 € 4962 € 270153 €
11 ans 24942 € 4530 € 245211 €
12 ans 25384 € 4088 € 219827 €
13 ans 25832 € 3640 € 193995 €
14 ans 26287 € 3185 € 167708 €
15 ans 26751 € 2721 € 140957 €
16 ans 27223 € 2249 € 113734 €
17 ans 27703 € 1769 € 86031 €
18 ans 28192 € 1280 € 57839 €
19 ans 28689 € 783 € 29150 €
20 ans 29195 € 277 € 0 €