Crédit immobilier 419000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 419000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 419000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 2070 € pour un crédit immobilier de 419000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 77896 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2070€
  • Montant des intérêts : 77896€

Quel salaire mensuel pour emprunter 419000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 419000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 2070 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6273 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 419000 euros (mensualité de 2070€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2070 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 17648 € 7192 € 401352 €
2 ans 17960 € 6880 € 383392 €
3 ans 18277 € 6563 € 365115 €
4 ans 18600 € 6240 € 346515 €
5 ans 18928 € 5912 € 327587 €
6 ans 19262 € 5578 € 308325 €
7 ans 19601 € 5239 € 288724 €
8 ans 19947 € 4893 € 268777 €
9 ans 20298 € 4542 € 248479 €
10 ans 20658 € 4182 € 227821 €
11 ans 21021 € 3819 € 206800 €
12 ans 21392 € 3448 € 185408 €
13 ans 21769 € 3071 € 163639 €
14 ans 22153 € 2687 € 141486 €
15 ans 22545 € 2295 € 118941 €
16 ans 22942 € 1898 € 95999 €
17 ans 23346 € 1494 € 72653 €
18 ans 23759 € 1081 € 48894 €
19 ans 24177 € 663 € 24717 €
20 ans 24606 € 234 € 111 €