Crédit immobilier 369000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 369000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 369000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 1823 € pour un crédit immobilier de 369000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 68600 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1823€
  • Montant des intérêts : 68600€

Quel salaire mensuel pour emprunter 369000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 369000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 1823 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5524 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 369000 euros (mensualité de 1823€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1823 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 15544 € 6332 € 353456 €
2 ans 15817 € 6059 € 337639 €
3 ans 16094 € 5782 € 321545 €
4 ans 16380 € 5496 € 305165 €
5 ans 16668 € 5208 € 288497 €
6 ans 16963 € 4913 € 271534 €
7 ans 17262 € 4614 € 254272 €
8 ans 17567 € 4309 € 236705 €
9 ans 17876 € 4000 € 218829 €
10 ans 18192 € 3684 € 200637 €
11 ans 18513 € 3363 € 182124 €
12 ans 18840 € 3036 € 163284 €
13 ans 19171 € 2705 € 144113 €
14 ans 19511 € 2365 € 124602 €
15 ans 19854 € 2022 € 104748 €
16 ans 20204 € 1672 € 84544 €
17 ans 20562 € 1314 € 63982 €
18 ans 20924 € 952 € 43058 €
19 ans 21292 € 584 € 21766 €
20 ans 21668 € 208 € 0 €