Crédit immobilier 423000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 423000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 423000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3184 € pour un crédit immobilier de 423000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 35425 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3184€
  • Montant des intérêts : 35425€

Quel salaire mensuel pour emprunter 423000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 423000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3184 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9648 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 423000 euros (mensualité de 3184€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3184 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 32699 € 5509 € 390301 €
2 ans 33143 € 5065 € 357158 €
3 ans 33593 € 4615 € 323565 €
4 ans 34050 € 4158 € 289515 €
5 ans 34513 € 3695 € 255002 €
6 ans 34981 € 3227 € 220021 €
7 ans 35456 € 2752 € 184565 €
8 ans 35938 € 2270 € 148627 €
9 ans 36426 € 1782 € 112201 €
10 ans 36921 € 1287 € 75280 €
11 ans 37422 € 786 € 37858 €
12 ans 37931 € 277 € 0 €