Crédit immobilier 373000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 373000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 373000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 2807 € pour un crédit immobilier de 373000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 31238 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2807€
  • Montant des intérêts : 31238€

Quel salaire mensuel pour emprunter 373000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 373000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 2807 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8506 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 373000 euros (mensualité de 2807€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2807 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 28826 € 4858 € 344174 €
2 ans 29218 € 4466 € 314956 €
3 ans 29615 € 4069 € 285341 €
4 ans 30017 € 3667 € 255324 €
5 ans 30425 € 3259 € 224899 €
6 ans 30839 € 2845 € 194060 €
7 ans 31257 € 2427 € 162803 €
8 ans 31686 € 1998 € 131117 €
9 ans 32111 € 1573 € 99006 €
10 ans 32550 € 1134 € 66456 €
11 ans 32990 € 694 € 33466 €
12 ans 33439 € 245 € 0 €