Crédit immobilier 426000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 426000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 426000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 2105 € pour un crédit immobilier de 426000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 79197 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2105€
  • Montant des intérêts : 79197€

Quel salaire mensuel pour emprunter 426000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 426000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 2105 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6379 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 426000 euros (mensualité de 2105€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2105 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 17949 € 7311 € 408051 €
2 ans 18265 € 6995 € 389786 €
3 ans 18588 € 6672 € 371198 €
4 ans 18916 € 6344 € 352282 €
5 ans 19250 € 6010 € 333032 €
6 ans 19588 € 5672 € 313444 €
7 ans 19935 € 5325 € 293509 €
8 ans 20286 € 4974 € 273223 €
9 ans 20646 € 4614 € 252577 €
10 ans 21008 € 4252 € 231569 €
11 ans 21378 € 3882 € 210191 €
12 ans 21756 € 3504 € 188435 €
13 ans 22140 € 3120 € 166295 €
14 ans 22530 € 2730 € 143765 €
15 ans 22927 € 2333 € 120838 €
16 ans 23332 € 1928 € 97506 €
17 ans 23745 € 1515 € 73761 €
18 ans 24162 € 1098 € 49599 €
19 ans 24594 € 666 € 25005 €
20 ans 25026 € 234 € 0 €