Crédit immobilier 426000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 426000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 426000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 1785 € pour un crédit immobilier de 426000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 109486 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1785€
  • Montant des intérêts : 109486€

Quel salaire mensuel pour emprunter 426000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 426000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 1785 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5409 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 426000 euros (mensualité de 1785€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1785 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 13442 € 7978 € 412558 €
2 ans 13701 € 7719 € 398857 €
3 ans 13962 € 7458 € 384895 €
4 ans 14230 € 7190 € 370665 €
5 ans 14503 € 6917 € 356162 €
6 ans 14784 € 6636 € 341378 €
7 ans 15060 € 6360 € 326318 €
8 ans 15351 € 6069 € 310967 €
9 ans 15648 € 5772 € 295319 €
10 ans 15947 € 5473 € 279372 €
11 ans 16253 € 5167 € 263119 €
12 ans 16564 € 4856 € 246555 €
13 ans 16882 € 4538 € 229673 €
14 ans 17205 € 4215 € 212468 €
15 ans 17535 € 3885 € 194933 €
16 ans 17871 € 3549 € 177062 €
17 ans 18214 € 3206 € 158848 €
18 ans 18562 € 2858 € 140286 €
19 ans 18918 € 2502 € 121368 €
20 ans 19281 € 2139 € 102087 €
21 ans 19651 € 1769 € 82436 €
22 ans 20028 € 1392 € 62408 €
23 ans 20412 € 1008 € 41996 €
24 ans 20803 € 617 € 21193 €
25 ans 21201 € 219 € 0 €