Crédit immobilier 426000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 426000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 426000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2644 € pour un crédit immobilier de 426000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 49986 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2644€
  • Montant des intérêts : 49986€

Quel salaire mensuel pour emprunter 426000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 426000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2644 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8012 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 426000 euros (mensualité de 2644€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2644 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 25512 € 6216 € 400488 €
2 ans 25898 € 5830 € 374590 €
3 ans 26289 € 5439 € 348301 €
4 ans 26686 € 5042 € 321615 €
5 ans 27089 € 4639 € 294526 €
6 ans 27499 € 4229 € 267027 €
7 ans 27914 € 3814 € 239113 €
8 ans 28338 € 3390 € 210775 €
9 ans 28760 € 2968 € 182015 €
10 ans 29201 € 2527 € 152814 €
11 ans 29639 € 2089 € 123175 €
12 ans 30086 € 1642 € 93089 €
13 ans 30541 € 1187 € 62548 €
14 ans 31002 € 726 € 31546 €
15 ans 31471 € 257 € 0 €