Crédit immobilier 430000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 430000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 430000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2669 € pour un crédit immobilier de 430000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 50455 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2669€
  • Montant des intérêts : 50455€

Quel salaire mensuel pour emprunter 430000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 430000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2669 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8088 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 430000 euros (mensualité de 2669€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2669 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 25755 € 6273 € 404245 €
2 ans 26144 € 5884 € 378101 €
3 ans 26538 € 5490 € 351563 €
4 ans 26940 € 5088 € 324623 €
5 ans 27347 € 4681 € 297276 €
6 ans 27758 € 4270 € 269518 €
7 ans 28179 € 3849 € 241339 €
8 ans 28602 € 3426 € 212737 €
9 ans 29034 € 2994 € 183703 €
10 ans 29475 € 2553 € 154228 €
11 ans 29919 € 2109 € 124309 €
12 ans 30372 € 1656 € 93937 €
13 ans 30831 € 1197 € 63106 €
14 ans 31296 € 732 € 31810 €
15 ans 31769 € 259 € 0 €