Crédit immobilier 444000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 444000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 444000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 1754 € pour un crédit immobilier de 444000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 187561 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1754€
  • Montant des intérêts : 187561€

Quel salaire mensuel pour emprunter 444000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 444000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 1754 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5315 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 444000 euros (mensualité de 1754€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1754 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 10062 € 10986 € 433938 €
2 ans 10318 € 10730 € 423620 €
3 ans 10578 € 10470 € 413042 €
4 ans 10844 € 10204 € 402198 €
5 ans 11120 € 9928 € 391078 €
6 ans 11400 € 9648 € 379678 €
7 ans 11688 € 9360 € 367990 €
8 ans 11985 € 9063 € 356005 €
9 ans 12288 € 8760 € 343717 €
10 ans 12599 € 8449 € 331118 €
11 ans 12918 € 8130 € 318200 €
12 ans 13243 € 7805 € 304957 €
13 ans 13579 € 7469 € 291378 €
14 ans 13923 € 7125 € 277455 €
15 ans 14274 € 6774 € 263181 €
16 ans 14636 € 6412 € 248545 €
17 ans 15006 € 6042 € 233539 €
18 ans 15384 € 5664 € 218155 €
19 ans 15775 € 5273 € 202380 €
20 ans 16173 € 4875 € 186207 €
21 ans 16582 € 4466 € 169625 €
22 ans 17000 € 4048 € 152625 €
23 ans 17430 € 3618 € 135195 €
24 ans 17871 € 3177 € 117324 €
25 ans 18325 € 2723 € 98999 €
26 ans 18787 € 2261 € 80212 €
27 ans 19263 € 1785 € 60949 €
28 ans 19749 € 1299 € 41200 €
29 ans 20250 € 798 € 20950 €
30 ans 20760 € 288 € 190 €