Crédit immobilier 444000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 444000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 444000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 2194 € pour un crédit immobilier de 444000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 82544 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2194€
  • Montant des intérêts : 82544€

Quel salaire mensuel pour emprunter 444000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 444000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 2194 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6648 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 444000 euros (mensualité de 2194€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2194 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 18707 € 7621 € 425293 €
2 ans 19038 € 7290 € 406255 €
3 ans 19374 € 6954 € 386881 €
4 ans 19716 € 6612 € 367165 €
5 ans 20063 € 6265 € 347102 €
6 ans 20418 € 5910 € 326684 €
7 ans 20778 € 5550 € 305906 €
8 ans 21144 € 5184 € 284762 €
9 ans 21517 € 4811 € 263245 €
10 ans 21896 € 4432 € 241349 €
11 ans 22283 € 4045 € 219066 €
12 ans 22676 € 3652 € 196390 €
13 ans 23076 € 3252 € 173314 €
14 ans 23483 € 2845 € 149831 €
15 ans 23896 € 2432 € 125935 €
16 ans 24318 € 2010 € 101617 €
17 ans 24750 € 1578 € 76867 €
18 ans 25183 € 1145 € 51684 €
19 ans 25629 € 699 € 26055 €
20 ans 26080 € 248 € 0 €