Crédit immobilier 444000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 444000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 444000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2756 € pour un crédit immobilier de 444000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 52098 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2756€
  • Montant des intérêts : 52098€

Quel salaire mensuel pour emprunter 444000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 444000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2756 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8352 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 444000 euros (mensualité de 2756€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2756 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 26595 € 6477 € 417405 €
2 ans 26996 € 6076 € 390409 €
3 ans 27404 € 5668 € 363005 €
4 ans 27817 € 5255 € 335188 €
5 ans 28238 € 4834 € 306950 €
6 ans 28662 € 4410 € 278288 €
7 ans 29094 € 3978 € 249194 €
8 ans 29538 € 3534 € 219656 €
9 ans 29983 € 3089 € 189673 €
10 ans 30436 € 2636 € 159237 €
11 ans 30895 € 2177 € 128342 €
12 ans 31362 € 1710 € 96980 €
13 ans 31836 € 1236 € 65144 €
14 ans 32317 € 755 € 32827 €
15 ans 32805 € 267 € 0 €