Crédit immobilier 494000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 494000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 494000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 3066 € pour un crédit immobilier de 494000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 57965 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3066€
  • Montant des intérêts : 57965€

Quel salaire mensuel pour emprunter 494000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 494000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 3066 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9291 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 494000 euros (mensualité de 3066€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3066 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 29585 € 7207 € 464415 €
2 ans 30032 € 6760 € 434383 €
3 ans 30485 € 6307 € 403898 €
4 ans 30946 € 5846 € 372952 €
5 ans 31413 € 5379 € 341539 €
6 ans 31888 € 4904 € 309651 €
7 ans 32369 € 4423 € 277282 €
8 ans 32858 € 3934 € 244424 €
9 ans 33354 € 3438 € 211070 €
10 ans 33858 € 2934 € 177212 €
11 ans 34369 € 2423 € 142843 €
12 ans 34888 € 1904 € 107955 €
13 ans 35415 € 1377 € 72540 €
14 ans 35949 € 843 € 36591 €
15 ans 36493 € 299 € 0 €