Crédit immobilier 455000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 455000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 455000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2824 € pour un crédit immobilier de 455000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 53389 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2824€
  • Montant des intérêts : 53389€

Quel salaire mensuel pour emprunter 455000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 455000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2824 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8558 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 455000 euros (mensualité de 2824€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2824 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 27250 € 6638 € 427750 €
2 ans 27661 € 6227 € 400089 €
3 ans 28079 € 5809 € 372010 €
4 ans 28506 € 5382 € 343504 €
5 ans 28938 € 4950 € 314566 €
6 ans 29370 € 4518 € 285196 €
7 ans 29816 € 4072 € 255380 €
8 ans 30264 € 3624 € 225116 €
9 ans 30723 € 3165 € 194393 €
10 ans 31185 € 2703 € 163208 €
11 ans 31657 € 2231 € 131551 €
12 ans 32136 € 1752 € 99415 €
13 ans 32620 € 1268 € 66795 €
14 ans 33113 € 775 € 33682 €
15 ans 33612 € 276 € 0 €