Crédit immobilier 466000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 466000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 466000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3507 € pour un crédit immobilier de 466000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 39026 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3507€
  • Montant des intérêts : 39026€

Quel salaire mensuel pour emprunter 466000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 466000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3507 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10627 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 466000 euros (mensualité de 3507€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3507 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 36015 € 6069 € 429985 €
2 ans 36504 € 5580 € 393481 €
3 ans 37001 € 5083 € 356480 €
4 ans 37503 € 4581 € 318977 €
5 ans 38012 € 4072 € 280965 €
6 ans 38530 € 3554 € 242435 €
7 ans 39052 € 3032 € 203383 €
8 ans 39583 € 2501 € 163800 €
9 ans 40120 € 1964 € 123680 €
10 ans 40665 € 1419 € 83015 €
11 ans 41217 € 867 € 41798 €
12 ans 41777 € 307 € 0 €