Crédit immobilier 466000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 466000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 466000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 2303 € pour un crédit immobilier de 466000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 86634 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2303€
  • Montant des intérêts : 86634€

Quel salaire mensuel pour emprunter 466000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 466000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 2303 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6979 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 466000 euros (mensualité de 2303€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2303 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 19638 € 7998 € 446362 €
2 ans 19984 € 7652 € 426378 €
3 ans 20336 € 7300 € 406042 €
4 ans 20694 € 6942 € 385348 €
5 ans 21061 € 6575 € 364287 €
6 ans 21433 € 6203 € 342854 €
7 ans 21810 € 5826 € 321044 €
8 ans 22195 € 5441 € 298849 €
9 ans 22587 € 5049 € 276262 €
10 ans 22985 € 4651 € 253277 €
11 ans 23390 € 4246 € 229887 €
12 ans 23804 € 3832 € 206083 €
13 ans 24222 € 3414 € 181861 €
14 ans 24654 € 2982 € 157207 €
15 ans 25086 € 2550 € 132121 €
16 ans 25527 € 2109 € 106594 €
17 ans 25979 € 1657 € 80615 €
18 ans 26437 € 1199 € 54178 €
19 ans 26903 € 733 € 27275 €
20 ans 27377 € 259 € 0 €