Crédit immobilier 366000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 366000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 366000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 1809 € pour un crédit immobilier de 366000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 68043 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1809€
  • Montant des intérêts : 68043€

Quel salaire mensuel pour emprunter 366000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 366000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 1809 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5482 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 366000 euros (mensualité de 1809€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1809 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 15426 € 6282 € 350574 €
2 ans 15699 € 6009 € 334875 €
3 ans 15974 € 5734 € 318901 €
4 ans 16260 € 5448 € 302641 €
5 ans 16548 € 5160 € 286093 €
6 ans 16836 € 4872 € 269257 €
7 ans 17133 € 4575 € 252124 €
8 ans 17435 € 4273 € 234689 €
9 ans 17742 € 3966 € 216947 €
10 ans 18057 € 3651 € 198890 €
11 ans 18374 € 3334 € 180516 €
12 ans 18699 € 3009 € 161817 €
13 ans 19028 € 2680 € 142789 €
14 ans 19364 € 2344 € 123425 €
15 ans 19706 € 2002 € 103719 €
16 ans 20054 € 1654 € 83665 €
17 ans 20406 € 1302 € 63259 €
18 ans 20766 € 942 € 42493 €
19 ans 21134 € 574 € 21359 €
20 ans 21506 € 202 € 0 €