Crédit immobilier 466000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 466000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 466000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 1841 € pour un crédit immobilier de 466000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 196855 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1841€
  • Montant des intérêts : 196855€

Quel salaire mensuel pour emprunter 466000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 466000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 1841 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5579 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 466000 euros (mensualité de 1841€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1841 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 10562 € 11530 € 455438 €
2 ans 10830 € 11262 € 444608 €
3 ans 11103 € 10989 € 433505 €
4 ans 11388 € 10704 € 422117 €
5 ans 11676 € 10416 € 410441 €
6 ans 11967 € 10125 € 398474 €
7 ans 12270 € 9822 € 386204 €
8 ans 12580 € 9512 € 373624 €
9 ans 12898 € 9194 € 360726 €
10 ans 13224 € 8868 € 347502 €
11 ans 13559 € 8533 € 333943 €
12 ans 13902 € 8190 € 320041 €
13 ans 14253 € 7839 € 305788 €
14 ans 14614 € 7478 € 291174 €
15 ans 14984 € 7108 € 276190 €
16 ans 15364 € 6728 € 260826 €
17 ans 15751 € 6341 € 245075 €
18 ans 16149 € 5943 € 228926 €
19 ans 16558 € 5534 € 212368 €
20 ans 16975 € 5117 € 195393 €
21 ans 17406 € 4686 € 177987 €
22 ans 17845 € 4247 € 160142 €
23 ans 18297 € 3795 € 141845 €
24 ans 18759 € 3333 € 123086 €
25 ans 19234 € 2858 € 103852 €
26 ans 19720 € 2372 € 84132 €
27 ans 20220 € 1872 € 63912 €
28 ans 20731 € 1361 € 43181 €
29 ans 21255 € 837 € 21926 €
30 ans 21792 € 300 € 134 €