Crédit immobilier 516000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 516000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 516000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 2039 € pour un crédit immobilier de 516000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 217977 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2039€
  • Montant des intérêts : 217977€

Quel salaire mensuel pour emprunter 516000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 516000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 2039 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6179 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 516000 euros (mensualité de 2039€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2039 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 11700 € 12768 € 504300 €
2 ans 11997 € 12471 € 492303 €
3 ans 12301 € 12167 € 480002 €
4 ans 12612 € 11856 € 467390 €
5 ans 12930 € 11538 € 454460 €
6 ans 13257 € 11211 € 441203 €
7 ans 13593 € 10875 € 427610 €
8 ans 13937 € 10531 € 413673 €
9 ans 14288 € 10180 € 399385 €
10 ans 14651 € 9817 € 384734 €
11 ans 15020 € 9448 € 369714 €
12 ans 15400 € 9068 € 354314 €
13 ans 15790 € 8678 € 338524 €
14 ans 16191 € 8277 € 322333 €
15 ans 16598 € 7870 € 305735 €
16 ans 17022 € 7446 € 288713 €
17 ans 17454 € 7014 € 271259 €
18 ans 17891 € 6577 € 253368 €
19 ans 18343 € 6125 € 235025 €
20 ans 18807 € 5661 € 216218 €
21 ans 19283 € 5185 € 196935 €
22 ans 19771 € 4697 € 177164 €
23 ans 20269 € 4199 € 156895 €
24 ans 20783 € 3685 € 136112 €
25 ans 21307 € 3161 € 114805 €
26 ans 21848 € 2620 € 92957 €
27 ans 22399 € 2069 € 70558 €
28 ans 22968 € 1500 € 47590 €
29 ans 23547 € 921 € 24043 €
30 ans 24143 € 325 € 0 €