Crédit immobilier 616000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 616000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 616000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 2434 € pour un crédit immobilier de 616000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 260220 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2434€
  • Montant des intérêts : 260220€

Quel salaire mensuel pour emprunter 616000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 616000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 2434 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7376 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 616000 euros (mensualité de 2434€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2434 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 13967 € 15241 € 602033 €
2 ans 14322 € 14886 € 587711 €
3 ans 14683 € 14525 € 573028 €
4 ans 15054 € 14154 € 557974 €
5 ans 15436 € 13772 € 542538 €
6 ans 15825 € 13383 € 526713 €
7 ans 16225 € 12983 € 510488 €
8 ans 16634 € 12574 € 493854 €
9 ans 17058 € 12150 € 476796 €
10 ans 17490 € 11718 € 459306 €
11 ans 17929 € 11279 € 441377 €
12 ans 18383 € 10825 € 422994 €
13 ans 18848 € 10360 € 404146 €
14 ans 19325 € 9883 € 384821 €
15 ans 19814 € 9394 € 365007 €
16 ans 20316 € 8892 € 344691 €
17 ans 20828 € 8380 € 323863 €
18 ans 21355 € 7853 € 302508 €
19 ans 21896 € 7312 € 280612 €
20 ans 22448 € 6760 € 258164 €
21 ans 23016 € 6192 € 235148 €
22 ans 23598 € 5610 € 211550 €
23 ans 24195 € 5013 € 187355 €
24 ans 24807 € 4401 € 162548 €
25 ans 25434 € 3774 € 137114 €
26 ans 26077 € 3131 € 111037 €
27 ans 26737 € 2471 € 84300 €
28 ans 27414 € 1794 € 56886 €
29 ans 28105 € 1103 € 28781 €
30 ans 28818 € 390 € 0 €