Crédit immobilier 616000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 616000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 616000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 3824 € pour un crédit immobilier de 616000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 72280 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3824€
  • Montant des intérêts : 72280€

Quel salaire mensuel pour emprunter 616000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 616000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 3824 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11588 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 616000 euros (mensualité de 3824€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3824 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 36901 € 8987 € 579099 €
2 ans 37458 € 8430 € 541641 €
3 ans 38027 € 7861 € 503614 €
4 ans 38598 € 7290 € 465016 €
5 ans 39181 € 6707 € 425835 €
6 ans 39773 € 6115 € 386062 €
7 ans 40374 € 5514 € 345688 €
8 ans 40984 € 4904 € 304704 €
9 ans 41602 € 4286 € 263102 €
10 ans 42230 € 3658 € 220872 €
11 ans 42870 € 3018 € 178002 €
12 ans 43517 € 2371 € 134485 €
13 ans 44173 € 1715 € 90312 €
14 ans 44840 € 1048 € 45472 €
15 ans 45519 € 369 € 0 €