Crédit immobilier 616000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 616000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 616000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 2581 € pour un crédit immobilier de 616000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 158317 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2581€
  • Montant des intérêts : 158317€

Quel salaire mensuel pour emprunter 616000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 616000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 2581 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7821 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 616000 euros (mensualité de 2581€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2581 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 19437 € 11535 € 596563 €
2 ans 19809 € 11163 € 576754 €
3 ans 20188 € 10784 € 556566 €
4 ans 20576 € 10396 € 535990 €
5 ans 20970 € 10002 € 515020 €
6 ans 21373 € 9599 € 493647 €
7 ans 21781 € 9191 € 471866 €
8 ans 22199 € 8773 € 449667 €
9 ans 22626 € 8346 € 427041 €
10 ans 23058 € 7914 € 403983 €
11 ans 23500 € 7472 € 380483 €
12 ans 23951 € 7021 € 356532 €
13 ans 24410 € 6562 € 332122 €
14 ans 24877 € 6095 € 307245 €
15 ans 25355 € 5617 € 281890 €
16 ans 25840 € 5132 € 256050 €
17 ans 26335 € 4637 € 229715 €
18 ans 26840 € 4132 € 202875 €
19 ans 27355 € 3617 € 175520 €
20 ans 27879 € 3093 € 147641 €
21 ans 28413 € 2559 € 119228 €
22 ans 28958 € 2014 € 90270 €
23 ans 29513 € 1459 € 60757 €
24 ans 30079 € 893 € 30678 €
25 ans 30656 € 316 € 0 €