Crédit immobilier 471000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 471000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 471000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3545 € pour un crédit immobilier de 471000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 39445 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3545€
  • Montant des intérêts : 39445€

Quel salaire mensuel pour emprunter 471000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 471000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3545 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10742 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 471000 euros (mensualité de 3545€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3545 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 36407 € 6133 € 434593 €
2 ans 36901 € 5639 € 397692 €
3 ans 37404 € 5136 € 360288 €
4 ans 37910 € 4630 € 322378 €
5 ans 38424 € 4116 € 283954 €
6 ans 38947 € 3593 € 245007 €
7 ans 39475 € 3065 € 205532 €
8 ans 40012 € 2528 € 165520 €
9 ans 40557 € 1983 € 124963 €
10 ans 41106 € 1434 € 83857 €
11 ans 41666 € 874 € 42191 €
12 ans 42229 € 311 € 0 €