Crédit immobilier 421000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 421000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 421000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3168 € pour un crédit immobilier de 421000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 35258 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3168€
  • Montant des intérêts : 35258€

Quel salaire mensuel pour emprunter 421000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 421000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3168 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9600 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 421000 euros (mensualité de 3168€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3168 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 32534 € 5482 € 388466 €
2 ans 32975 € 5041 € 355491 €
3 ans 33423 € 4593 € 322068 €
4 ans 33877 € 4139 € 288191 €
5 ans 34337 € 3679 € 253854 €
6 ans 34803 € 3213 € 219051 €
7 ans 35277 € 2739 € 183774 €
8 ans 35756 € 2260 € 148018 €
9 ans 36241 € 1775 € 111777 €
10 ans 36734 € 1282 € 75043 €
11 ans 37232 € 784 € 37811 €
12 ans 37738 € 278 € 0 €